気がつけば７月も、もうすでに最終週。。

暑い日が続きますが「お盆休み」という人参ぶらさげて、

頑張って参りましょう☺

昨日は物件調査で大阪市役所へ行って参りました

今回査定依頼を受けた物件は大阪市内で用途地域が「商業

地域」というエリアになっている物件

商業地域はその名の通り「商業の利便を増進する地域」で

建築物の規制が緩いんで高層ビル等が多くて都心イメージ

の賑やかな街並みのエリア

住宅地の場合は近いエリアなら価格の相場はそんなに変動

しないけど、商業地の場合は容積率の違いで近いエリアの

物件と比較しても価格が全然変わってくるのが特徴

容積率が大きいほど高い建物が建てれるんで今回の物件も

容積率４００％のエリアと６００％のエリアでは距離が近

くても坪単価にびっくりする位の差がありましたね。。

不動産は同じ面積でもエリアによって価値が全然変わって

くるんで面白いです☺