物件による住宅ローンの取り扱い

ゴールデンウィークも終わり今日から仕事の方が多いかな?
5月になり気候も良いんで張り切って参りましょう♪

嬉しい事にゴールデンウィーク期間中に尼崎市富松町の中古テラスハウスに購入申込が入りました♪

申込を入れてくれた業者さんがこれから住宅ローンの事前審査を進めてくれるので後はローンの結果待ち。。

住宅ローンは申込者の属性の審査と物件に担保評価があるかも審査するんですが・・

今回の物件は7軒の連棟式住宅で、建物は7軒で1棟の建物として登記されてます
その1棟の建物を7軒がそれぞれ「専有部分」として所有してるんでマンションのような区分所有の登記になってます
※マンションのような共用部分は無し

土地は通路部分だけは共有で、建物がある敷地部分は分筆されてそれぞれの単独所有で登記されてます

問題は7軒で1棟の建物として見ると合法なんだけど、個別で見ると建ぺい率と容積率がオーバーしちゃって接道義務もなくなっちゃう!?

さぁ、今回のケースでは住宅ローンどうなるかな??☺

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https://ameblo.jp/aoi-estate-amagasaki


2021/5/6