１１月２５日

尼崎市の不動産売買専門のＡｏｉエステートです。
今日は尼崎市役所へ４３条ただし書き申請について調べににいってきました。

４３条ただし書きとは・・・
建築物を建てる時には「原則幅員４ｍ以上の建築基準法上の道路に２ｍ以上接していないといけない」というルールがあります。
「ただし交通上・防火上・衛生上支障がないと認められるとこの限りではない」という但し書きがあります。

面している道路が建築基準法上の道路じゃない場合は、４３条但し書き許可があれば建築が行えるようになります。

今回調べている物件は建築基準法上の道路じゃない通路に面しているので、４３条但し書き許可が取れそうか調べてきました。

市役所の担当の方に相談したところ、まずはこの通路に面している所有者と話し合いをして通路に関して協定を結んでから４３条但し書き申請ができるとの事でした。

今回の物件の周りにも似たような通路があるのですが、その通路はすでに協定通路になっていて４３条但し書き許可を取って建築していました。
本日は以上です☺

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